総資産7億超の元証券ウーマンが語る。はじめる前に知っておくべき不動産投資のデメリットと魅力

「手離れしづらい」ことが最大のデメリット

しかし私自身は、先にもお伝えしたように、不動産投資の他に株式投資や投資信託での投資を今もしています。なぜならそれは、分散投資のためです。ですから、不動産投資をみなさんに手放しでおすすめするわけではありません。

それこそ、投資に慣れていない人であれば、私のように分散投資のひとつの手段として考えてほしいですし、不動産投資のデメリットもしっかり認識しておいてほしいと思います。

その最大のデメリットというと、不動産の金額の大きさもさることながら、株式などと違って「手離れしづらい」ということが挙げられます。株式の場合、株価が下がれば売ることができます。でも、不動産の場合はこれが難しい。

不動産を買ったはいいけれど入居者が全然入ってくれないとなったら、売りたくもなります。しかし、そんな物件は簡単には売れません。赤字が出ることをわかっていながら売るに売れず持ち続けなければならないということもありますし、実際にそういう状況におちいっている人もいます。

だからこそ、投資全般にいえることではありますが、特に不動産投資の場合には徹底した勉強が欠かせません。しかし、そのデメリット以上に、外的要因に大きく左右される他の投資法と違い自分でコントロールできる内的要因が多いという面は不動産投資の大きな魅力ですから、興味がある人は「しっかり勉強する」ことを大前提にぜひその魅力を味わってほしいと思います。

この記事のひときわ #やくにたつ
・不動産投資は“属人的”。自分の努力や考え次第で成果をコントロールできる<br />・株式などと違って「手離れしづらい」点が不動産投資のデメリット<br />・特に不動産投資の場合には徹底した勉強が欠かせない

構成＝岩川悟(合同会社スリップストリーム)、取材・文＝清家茂樹、撮影＝藤巻祐介